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Costi rilevanti ai fini del calcolo del tasso soglia anti-usura
Appello Milano · 22 Agosto 2013
Interessi – finanziamento – piano di ammortamento – nullità contratto – mutuo – tasso soglia – polizza assicurativa - usura
Nell’ambito di un contratto di mutuo, ai fini della integrazione della fattispecie dell’usura devono ritenersi rilevanti tutti gli oneri che il contraente sopporta in relazione all’erogazione del credito. La determinazione del tasso ai fini della indagine sulla usura deve essere condotta tenendo conto di commissioni, remunerazioni a qualsiasi titolo e spese, escluse solo quelle per imposte e tasse collegate alla erogazione del finanziamento. Devono pertanto essere ricompresi nel calcolo del tasso praticato - in quanto rilevanti per la verifica della usurarietà del finanziamento - anche i premi corrisposti in relazione alla polizza assicurativa a garanzia del rimborso del mutuo, atteso che essa è condizione necessaria per l’erogazione del credito ed attesa altresì la sua natura remunerativa, sia pure indiretta per il mutuante.
Autore Massima Michela Bailo Leucari notaio
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Segnalazione Prof. Avv. Bruno Inzitari
Normativa di riferimento: art. 1418 c.c.; art. 39 D.P.R. n. 180/1950; art. 702 ter c.p.c.; art. 125 bis d.lgs. n. 385/1993
